Page 53 - Tạp chí Năng lương Mới số 198

Phối cảnh Dự án N01
Hạ Đình

hợp môi giới tổ chức sự kiện mở bán giả, sau tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công
đó thu tiền cọc và ôm tiền bỏ trốn. ty TNHH MTV, qua các kênh phương tiện
thông tin xã hội gần đây, việc một số trang
Người dân cần cảnh giác bất động sản, các hội nhóm giao dịch bất Để bảo đảm
động sản thường xuyên đăng tải thông tin “trúng” suất
Chị Lê Ngân Anh (phường Yên Nghĩa, về việc mở bán, tiếp nhận hồ sơ mua nhà mua nhà ở xã
quận Hà Đông, Hà Nội), dự tính làm hồ sơ ở, tư vấn, đặt cọc mua nhà tại dự án là giả hội, người mua
đăng ký mua nhà tại khu nhà xã hội Hạ Đình. mạo, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tiền thường bị yêu
Chị cho hay, môi giới tư vấn để chắc chắn của người dân. Liên danh chủ đầu tư không
suất mua, cần đặt cọc 200 triệu đồng. Nếu ký bất kỳ hợp đồng hoặc ủy quyền tư vấn, cầu đặt cọc
làm hồ sơ trọn gói, chi phí lên gần 300 triệu đặt cọc, phân phối nhà ở dự án nhà ở xã hội hoặc “lót tay”
đồng và có cơ hội được chọn tầng, chọn căn. tại ô đất NO1 Hạ Đình với bất kỳ một công từ vài trăm
Để mục sở thị hiện tượng này, trong vai ty hay sàn giao dịch bất động sản nào. triệu đến cả tỉ
người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, phóng Theo một chuyên gia pháp lý thuộc Hiệp đồng. Sau khi
viên đã liên hệ một môi giới có tên Ngô Thị hội Bất động sản Việt Nam, để tránh trở nhận tiền, các
M. trên mạng xã hội. Người này cho biết, thành nạn nhân của các vụ lừa đảo, người
công ty họ có nhiều gói dịch vụ bao trọn dân cần phải xác minh tính pháp lý của đối tượng “cò
quy trình hồ sơ. Với người làm việc tại các dự án trước khi giao dịch. Người mua nên mồi” biến mất,
cơ quan, gói dịch vụ là 10 triệu đồng; đối với kiểm tra thông tin dự án trên các kênh chính để lại người
người làm tự do, gói dịch vụ là 15 triệu đồng; thống như Sở Xây dựng địa phương hoặc Bộ mua với hợp
nếu chỉ cần tư vấn thì chi phí là 2 triệu đồng. Xây dựng để bảo đảm dự án đã được cấp đồng giả mạo
Mặc dù NO1 Hạ Đình đến quý IV/2025 phép hợp pháp. Ngoài ra, nên giao dịch trực và mất trắng
mới chính thức mở bán nhưng người này tiếp với chủ đầu tư và hạn chế thông qua các
cho biết, công ty của họ là bên thứ ba hỗ trợ môi giới không rõ nguồn gốc. Nếu cần, chỉ số tiền đã nộp.
chủ đầu tư trong việc thu chênh và bán hàng nên làm việc với các môi giới có giấy phép
nên có hơn 40 suất nhà ở thương mại tại dự hoạt động và uy tín.
án và đã bán hết. Nếu khách có nhu cầu, sẽ Một yếu tố quan trọng là người dân cần
thuyết phục chủ cũ sang nhượng và người phải nắm rõ quy trình mua bán nhà ở xã
mua phải trả thêm tiền chênh lệch. “Nếu hội theo quy định của pháp luật, vì nhà ở xã
mua chỉ cần chuyển 100 triệu đồng tiền cọc hội không thể giao dịch tùy tiện hay “chạy
và tiền chênh cho người chủ cũ và trả thêm suất” ngoài quy định. Hơn nữa, người mua
100 triệu đồng tiền hợp đồng mới với công cần phải thận trọng với các khoản phí không
ty”, Ngô Thị M. nói. rõ ràng, đặc biệt là những yêu cầu đặt cọc
Qua tìm hiểu của phóng viên, dự án nhà hoặc “phí tư vấn” không minh bạch, và tuyệt
ở xã hội tại ô đất NO1 thuộc Dự án khu đô đối không chuyển tiền khi chưa có hợp đồng
thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh hợp pháp, đặc biệt nếu môi giới yêu cầu đặt
Trì, Hà Nội, được khởi công ngày 5-12-2024. cọc mà không có giấy tờ bảo đảm. Nếu phát
Hiện nay, dự án đang tiến hành thi công hiện dấu hiệu bất thường, người dân nên
xây dựng phần cọc, dự kiến mở bán vào báo cáo ngay với các cơ quan chức năng như
quý IV/2025, hoàn thành đưa vào sử dụng Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng hoặc công an để
quý IV/2027. Thông tin từ Tổng công ty Đầu được hỗ trợ kịp thời.

NĂNG LƯỢNG MỚI Số 198 (8-4-2025) 53