Page 52 - Tạp chí Năng lương Mới số 198

Một dự án nhà ở xã hội
tại quận Hà Đông, Hà Nội

NHÀ Ở XÃ HỘI

Cần cẩn trọng với chiêu trò của

“CÒ MỒI”

YÊN CHI

Nhà ở xã hội Những trò tinh vi có những quy định chặt chẽ về đối tượng
- một chính sách Các đối tượng lừa đảo thường lợi dụng mua, thời gian sở hữu và điều kiện chuyển
nhân văn nhằm hỗ sự khan hiếm nhà ở xã hội để thực hiện các nhượng. Nếu mua qua trung gian không
trợ người thu nhập chiêu trò tinh vi. Chiêu phổ biến là mạo danh minh bạch, người mua có thể vô tình vi phạm
quy định và bị thu hồi nhà.
chủ đầu tư hoặc tự nhận có “suất ngoại giao”,
thấp có cơ hội an cư, “suất nội bộ” với giá “ưu đãi”. Người mua Anh Nguyễn Văn Hoàn (25 tuổi, phường
dường như lại đang thường bị yêu cầu đặt cọc hoặc “lót tay” với Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội)
trở thành “miếng số tiền từ vài trăm triệu đến cả tỉ đồng. Tuy chia sẻ: “Môi giới khẳng định có thể lo suất
mua nhanh với điều kiện tôi phải chi thêm
nhiên, sau khi nhận tiền, các đối tượng này
mồi” béo bở cho các biến mất, để lại người mua với hợp đồng giả một khoản phí “lót tay” 50-100 triệu đồng.
đối tượng môi giới mạo và mất trắng số tiền đã nộp. Tuy nhiên, sau khi chuyển trước một số tiền,
Điển hình là vụ việc xảy ra tại quận
bất chính. Những Thanh Xuân (Hà Nội) khi một nhóm khách tôi mới phát hiện mình chỉ là một trong rất
nhiều nạn nhân của các đối tượng lừa đảo”.
chiêu trò tinh vi hàng nộp tổng cộng gần 19 tỉ đồng cho một Không chỉ yêu cầu “bôi trơn”, nhiều cò
cùng mức xử phạt công ty môi giới để mua suất nhà ở xã hội tại đất còn dựng lên những chiêu trò tinh vi như
chưa đủ sức răn đe các dự án như Ecohome 3, NHS Trung Văn và giả danh nhân viên chủ đầu tư, cung cấp
giấy tờ giả để lừa tiền cọc. Một số đối tượng
Hạ Đình. Sau khi nộp tiền, họ đã không thể
khiến nhiều người liên lạc được với công ty môi giới. có thể tung tin giả về việc dự án sắp hết suất
dân rơi vào “bẫy” Một số môi giới lại yêu cầu khách hàng hoặc giá nhà sắp tăng nhằm thúc đẩy khách
của thị trường này. ký hợp đồng đặt cọc mua nhà nhưng không hàng đặt cọc nhanh không kịp kiểm tra tính
pháp lý. Một số trường hợp khác, cò đất còn
có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Khi dự án mở bán
chính thức, khách hàng mới ngã ngửa vì đưa người mua đến những căn hộ mẫu đẹp
không có suất mua hoặc suất đó bị sang tay đẽ nhưng sau khi ký hợp đồng và đóng tiền,
qua nhiều người, đẩy giá lên cao. khách hàng mới phát hiện nhà mình nhận
Không những vậy, nhiều người còn rơi được có chất lượng kém hơn nhiều...
vào cảnh mất tiền oan khi giao dịch với các Lại có môi giới lập ra các trang web giả
môi giới kém uy tín. Người mua đặt cọc số mạo, chạy quảng cáo sai sự thật, lôi kéo người
tiền lớn rồi mới phát hiện dự án chưa được mua bằng những hình ảnh hấp dẫn, cam kết
cấp phép hoặc môi giới không có quyền phân suất mua ưu tiên, tạo tâm lý tin tưởng. Khi
phối và khó khăn khi đòi hoàn trả tiền. người dân chuyển khoản tiền cọc hoặc chi
Ngoài ra, giao dịch không đúng quy trình phí “dịch vụ”, các đối tượng này sẽ biến mất
có thể dẫn đến hệ lụy pháp lý. Nhà ở xã hội không dấu vết. Thậm chí, có những trường

52 NĂNG LƯỢNG MỚI Số 198 (8-4-2025)